Nieruchomości komercyjne mogą być trudne do zrozumienia, a większość z nich wymaga analizy prawnika. Podczas gdy niektóre przepisy mogą być jasne, inne mogą być skomplikowane. To przynosi znaczenie pełnego zrozumienia przed zobowiązaniem się do niego. Najemcom zaleca się negocjowanie i proszenie o ustępstwa, które mogą zaoszczędzić ich firmom ogromne sumy pieniędzy w całym okresie najmu. Wśród postanowień umów najmu komercyjnego lub nawet najmu może być opcja okresu abatementu czynszu lub wolnego czynszu. Podczas gdy te dwa zapewniają okres wolnego czynszu, mają różnice.

Co to jest Abatement czynszu?

Jest to przepis w umowach najmu nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych, który pozwala najemcom na zapłacenie części czynszu lub zawieszenie płatności czynszu na dany okres.

Często stosowane jako zachęta do przyciągnięcia większej liczby najemców, abatement czynszu może być również stosowany, gdy wynajmujący przeprowadza naprawy w nieruchomości.

W przypadku, gdy właściciel przeprowadza naprawy, postanowienie o abatement czynszu chroni najemców przed szkodami spowodowanymi przez pożar lub powódź. Chroni również najemców przed klęskami żywiołowymi, takimi jak huragany, trzęsienia ziemi, tornada, a także przed przymusową ewakuacją przez władze.

Okres abatementu czynszu może trwać tygodnie lub miesiące, w zależności od postanowień umowy najmu.

Co to jest czynsz wolny?

Odnosi się to do oferty składanej najemcom przez wynajmujących, instytucje, a nawet rząd, dotyczącej zamieszkania w nieruchomości bez czynszu.

Może to być zapewnione na określony czas lub tak długo, jak najemca sobie tego życzy.

W tym postanowieniu najemca nie płaci żadnej kwoty czynszu. Może być jednak zobowiązany do uiszczania opłat eksploatacyjnych, a także innych mediów, takich jak prąd czy woda.

Podobieństwa pomiędzy Rent abatement a Free rent

• Obydwa rozwiązania dają najemcom możliwość zamieszkania w lokalu bez czynszu

Różnice między obniżeniem czynszu a czynszem wolnym

Definicja

Abatement czynszu odnosi się do postanowienia w umowach najmu nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych, które pozwala najemcom na zapłacenie części czynszu lub zawieszenie płatności czynszu na dany okres. Z drugiej strony, darmowy czynsz odnosi się do oferty składanej lokatorom przez właścicieli, instytucje, a nawet rząd, aby mieszkali w nieruchomości bez czynszu.

Ramy czasowe

Podczas gdy abatement czynszu dotyczy określonego czasu, darmowy czynsz może być zapewniony na określony czas lub tak długo, jak długo najemca zajmuje nieruchomość.

Podsumowanie Abatement czynszu vs. Rent free

Abatement czynszu odnosi się do przepisu w umowach najmu nieruchomości mieszkalnych lub komercyjnych, który pozwala najemcom na zapłacenie części czynszu lub zawieszenie płatności czynszu na dany okres. Z drugiej strony, wolny czynsz odnosi się do oferty składanej najemcom przez właścicieli, instytucje, a nawet rząd, aby mieszkali w nieruchomości bez czynszu. Biorąc pod uwagę wiele postanowień w umowach najmu, najemcy powinni zapoznać się z nimi i zasięgnąć porady w obszarach, których nie rozumieją.